Immobilienkredit  

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Sie möchten Haus oder Wohnung finanzieren und suchen einen Immobilienkredit? Schweizer Kredit für Deutsche findet das beste Angebot für Ihren Immobilien Kredit

Egal ob Sie einen Immobilienkredit für die Finanzierung Ihrer Wohnung, einen Kredit zum Kauf Ihres neuen Hauses oder eine Baufinanzierung für Ihren Neubau benötigen.

Durch einen Immobilienkredit bei uns können Sie ihren Wohntraum verwirklichen.

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Clever sparen mit einer Hypothek. Welche Arten von Immobilienkredit gibt es?
Es gibt viele verschiedene Arten von Wohnungsbaudarlehen. Bei Neufinanzierungen werden oft Baukreditverträge als Alternative zur klassischen Immobilienkredit / Hypothek angeboten. Neben unbesicherten Krediten, bei denen Kredite erst angespart werden müssen, gibt es Kredite, die relativ schnell vergeben werden. Allerdings sind Bauspardarlehen sehr starr in Bezug auf die Rückzahlungsbedingungen und können nur schwer auf Veränderungen der persönlichen Lebensumstände reagieren. Lebenslange Darlehen eignen sich hervorragend für Wohnungsbaudarlehen, die zur Finanzierung eines bestehenden Darlehens verwendet werden.
Angebotsanfragen zu einem Immobilienkredit.

Merkmale von Immobilienkrediten
Was Sie bei der Auswahl eines Hypothekendarlehens beachten müssen
Bei einer Hypothek ist es wichtig, zwischen Nominal- und Realzins zu unterscheiden. Für Kreditnehmer ist der tatsächliche Zinssatz wichtig, da er alle mit der Kreditaufnahme verbundenen Nebenkosten abdeckt. Der Nominalzins bezieht sich nur auf die Zinsen, die auf den geliehenen Betrag gezahlt werden. Der Nominalzins und der Effektivzins sind unterschiedlich, der Realzins ist immer etwas höher.
Die monatlichen Zahlungen sind beim Annuitätendarlehen gleich, Zinssätze und Zahlungen variieren im Laufe der Zeit. Zu Beginn der Laufzeit des Bauspardarlehens sind die Zinsen hoch und die Tilgung gering. Mit zunehmender Laufzeit werden die Tilgungen höher und die Zinszahlungen sinken.
Hypothekenzinsen sind derzeit außergewöhnlich niedrig. Wenn Ihr bisheriges Baudarlehen ausläuft, wird in Ihrem alten Vertrag in der Regel ein höherer Zinssatz vereinbart. Nutzen Sie unseren Hauskredit-Vergleich, um zu sehen, wie viel Sie mit einem neuen Kredit sparen können. Ist die monatliche Gebühr niedriger als bisher, können Sie eine höhere Rendite vereinbaren. Mit einer höheren Rückzahlungsrate kommen Sie schneller aus der Verschuldung. Beim Vergleich verschiedener Wohnungsbaudarlehen sollte auch ein besonderes Augenmerk auf die Rückzahlungsfähigkeit des Darlehens gelegt werden. Mit Schweizer Kredit für Deutsche können Sie jederzeit bis zu 5 % des ursprünglichen Darlehens ohne zusätzliche Gebühren zurückzahlen. Bei einer Zinsbindungsfrist von 10 Jahren können Sie bis zu 50 % des Betrags kostenlos abbezahlen.

Was ist ein Immobilienkredit?
Der Immobilienkredit hat in der Regel verschiedene Bezeichnungen wie: Hypothekendarlehen, Baukredit oder auch Baufinanzierung. 

Die typischen Finanzierungs-Eigenschaften sind jedoch meistens die gleichen:

Eine Finanzierungssumme ab 50.000 €
Über eine Hypothek oder eine Grundschuld wird der Immobilienkredit abgesichert
meistens niedrige Zinsen im Vergleich zu einem Ratenkredit
gleichbleibend hohe monatliche Rate innerhalb der vereinbarten Zinsbindung
zweckgebunden in der Regel zum Kauf einer Wohnung, Haus oder für den Bau einer Immobilie

Immobilienkredite sind meistens so genannte Annuitäten-Darlehen. Bei dieser Form der Immobilien Darlehen bleiben die Rate und der Sollzins über die vereinbarte Laufzeit hinweg immer gleichbleibend. Beim Laufzeitende der Zinsbindung bleibt häufig eine Restschuld übrig, die Sie mit einer so genannten Anschlussfinanzierung weiter in Raten abzahlen können. Bleibt keine Restschuld am Ende Ihrer Zinsbindung übrig, handelt es sich um ein Volltilger-Darlehen oder auch eine Vollfinanzierung für Ihre Immobilie.

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